12 Nisan 2025 Cumartesi

12 Nisan 2025 Cumartesi TORUNLARIMA MEKTUPLAR......................EMEKLİLİKTE 13 YIL

EMEKLİLİKTE 13 YIL

Emekli olduğum gün daha dün gibi. Ama aradan koskoca bir 13 yıl geçmiş. Geçmiş günleri hatırlamak daha kolay. 19 Eylül 1977'de memuriyete başlamıştım. 

Önce şimdi tarih olan Zirai Donatım Kurumunda rahmetli Cevat Ayhan'ın Genel Müdürlüğü zamanında memurluk, ilk sürgünüm, sürüldüğüm yerde Muhasebe Şef yardımcısı olmam. Kırklareli fabrikasına Muhasebeci olarak terfien atanmam. 1986'da Ankara'ya Müdür Yardımcısı olarak geliş. Yoğun çalışma yılları ve iyi bir muhasebeci olduğum dönem. Bunlar 11 yıllık donatım günlerim.

1988'de rahmetli Hasan Celal Güzel'in Milli Eğitim Bakanı olduğu dönem Kredi yurtlar Kurumuna Genel Muhasebe Müdürü olarak atanmam. Bir yıl sonra da Muhasebe ve Mali İşler Daire Başkanı olmam. Daha 32 yaşındayım. Hasan Celal beyden sonra yeniden türbülans. Önce Ankara Bölge Müdür Yardımcılığı sonra APK uzmanlığı ve TODAİE sınavını kazanarak yüksek lisansa başladığım 1990 yılı. 

1992 Türkiye'nin en büyük öğrenci yurdu 5000 kişilik Bursa Uludağ Öğrenci yurduna Müdür olarak gönderilmem. Orada hayatımın en "kelle koltukta" günleri. O kadar koyu ve zordu ki "Kayıp defter" diye bir roman oldu o bir buçuk yılım. Sanki 15 yıl gibi yaşamıştım. Ardından acı bir otobüs kazası ve hayatımda yeni bir sayfa; Sakarya günlerim.

Henüz bir yıllık yeni kurulmuş bir üniversitede İdari ve Mali işler Başkanlığı. Yine yoğun bir kurucu emeği. İki yıl sonra rektör değişimiyle başlayan yeni bir türbülans daha. 1996'da rahmetli Cevat Ayhan'ın çağırmasıyla yine Ankara'ya dönüş. Bu kez önce Afet İşleri Genel Müdürlüğünde hemen akabinde de Bayındırlık Bakanlığında İdari ve mali İşler Daire Başkanlığı. Ne yazık ki bu dönem hem benim için hem ülke için 28 şubatla başlayan post modern darbe ile çok kısa sürdü. Sadece 11 ay. Yıl 1997.

1998'de yeniden bir alaca karanlık. Ne alaka MTA günleri. Girdaptan kurtuluş umuduyla 1999 seçimlerinde Susurluk'ta adaylık. Sonra yeniden Ankara'ya dönüş. Kapanan kapılara inat açılan daha büyük kapılar. TBMM'de milletvekili danışmanlığı. 2003 seçimlerine kadar ayakta kalabilme çabası. Sonra da Toplu Konut'ta kısa süren bir Müsteşar yardımcılığı. Müsteşarlık kanunla kapatılınca 22 Ekim 2003'te yeniden meclise ama bu defa Bülent Arınç'ın Başkanlığında İç Hizmetler Müdürü olarak atanmam. Ve 9 yıl sürecek altın yıllar.

Önce 2006'ya kadar süren İç Hizmetler sonra da emekli olduğum 12 Nisan 2012'ye kadar Mali Hizmetler Müdürü olarak toplam 9 yıl şerefle, her dakikasını emekle, ülkeme hizmetle geçirdiğim dolu dolu günler. 

İşte böyle; dile kolay, yaşaması zor bir 35 yıl.  Şairin dediği gibi ömrün yarısı eder. Üzerine de 13 yıl koyalım neredeyse yarım asır. Bu arada yaşım da 68 olmuş. Şairin dediği sınırı geçeli çoook uzun zaman oldu. Şimdi mevsim sonbahar.    

Zamana dur denilmez/Geçmişe dön denilmez/Ömrün devranı belli/ Keşkeden söz edilmez (12 Nisan 2017)

Neler oldu, nasıl geçti ayrıntıları çok iyi hatırlamıyorum. İlk yıllar Hazirandan Ekim ayına yaklaşık beş ay yazlığa gitme fırsatımız oldu. Emekli olmadan önce en çok istediğim şeylerden birisiydi uzun süreli gidebilmek. Güzel günlerdi. Ramazanlar bayramlar da orada geçti. Cem KARACA'nın "sakallara özgürlük" lafına uyup bir yıl sakal bile bırakmıştım. Bir kaç yıl da top sakal. 

Emekli olmadan bir yıl önce 11 Şubat 2011'de "Yağız" doğmuştu. 21 kasım 2015 Kasımda Cüneyt'i, hemen akabinde 2016'nın 21 Mayısında da Hilal'i evlendirdik. Birkaç ay sonra 15 Temmuz oldu. Yazlıktaydık. Uzun bir geceydi. Ertesi yıl nasip oldu emekli ikramiyesi farkıyla 2017 Aralığında Umreye gittik. Dönüşümüzde 16 Nisan 2018'de ailemize "Ece Mercan" eklenmişti. 2019'un 23 Ekiminde de "Tuna" geldi. Hemen ardından da zaten kendimizi CORONA GÜNLERİNİN içinde bulduk. Tuna ve annesi 10 aylık oluncaya kadar bizim evde kaldılar.

Pandemi herkes gibi bizi de derinden etkiledi tabi. 2020'den 2023'e kadar ucu görünmeyen bir tünelden geçtik. Annem rahmetli 2020'nin 24 Nisanda tam da bu acı günlerin başında hakka kavuştu. Kimsenin evden çıkmadığı, konuşamadığı günlerden birinde onu 10 kişiyle toprağa verdik. Hemen o akşam izin alarak geldiğimiz şehirlere yine izin alarak döndük. 

Annemin vefatından bir yıl sonra 23 Haziran 2021'de ikizler doğdu dünyamıza. "Selim Erdem ve İnci Deniz". İki ay sonra 4 yaşında olacaklar. Tuna, Ece, Selim ve İnci pandemi çocukları olarak doğup büyüdüler. Nazlı genç kız, Yağız'sa ergen delikanlı oldular. Tuna çok uzaklara Tayland'a gitti. İyi ki WhatsApp var. Pandemiden beri onun sayesinde görüntülü konuşabiliyoruz. Son yıllarda Ankara'da gündemimiz Ece, Selim ve İnci. Anladık ki dedeler, neneler bunun için varmış. Onlarla üzülüp onlarla seviniyoruz. 

Günler, aylar yılllar akıp gidiyor. Dile kolay 13 yıl olmuş emekli olalı. Nasıl da geçivermiş. İyi ki yeniden yazmaya başlamışım. Gün gün yazdıklarımı okuyunca ancak hissedebiliyorum yaşadıklarımızı, yeniden hatırlayabiliyorum olup bitenleri.

“Gelen geçti, kalan yok” dedi meczup, “devran daim, inen yok!” (Gökhan Özcan / Yeni Şafak)

Sözde emekli olunca vaktimi, günlerimi doya doya yaşayacaktım. Hiç bir anını ıskalamadan, farkında olarak değerlendirecektim. Devlet için, ülke için nefes nefese çalışmayla geçen, mücadeleyle geçen tam 35 seneden sonra kalan ömrümü kendim için, ailem için yaşayacaktım. Oldu mu, olabildi mi bilmiyorum. Hayat defterinin silgisi, bir dahası olmuyor. Ne yaşandıysa, ne yaptın ne ettiysen o. Göremiyorsun bile. Ama bir gün gelip önüne konacağını biliyorsun.

Sana Arzuhâlim Deste Destedir/Bir özge mekân ki bir güldestedir, /Satır satır, sayfa sayfa bestedir. (Bahaettin KARAKOÇ)

Allaha şükür ziyanda değilim. Kârımdan da o kadar emin olamıyorum. Hala umutlarım, hayallerim var. Ama ruhumu daraltan rüyalarım da eksik değil. Secdelerim daha yalvar yakar, tövbelerim avuç avuç uzanmakta.

Ağlasa derd-i derûnum çeşm-i giryânım sana / Âşikâr olurdu gâlib râz-ı pinhânım sana Avnî (Fatih Sultan Mehmet)

(Sevgili!) İçimdeki dertler ile, yaş dolu gözlerim senin için ağlayacak olsa, (gönlümdeki) gizli sırlarım (gözyaşlarıma) gâlip gelir ve (sırlar) sana aşikâr olurdu.

Şimdiki yaşamımda iki şey oldukça baskın durumda. Biri küçük torunlarım diğeri de yazılarım. Allah sağlık verdikçe yazmaya devam edeceğim. Şu anda yazdıklarımın büyük kısmı “TORUNLARIMA MEKTUPLAR” başlığı altında kitap olacak. Onları da Allah nasip ederse torunlarıma vermeyi düşünüyorum. Onlar bizim hayatımıza renk, gönlümüze neşe oldular.

Ey umudumun gandili /Gözyaşımın mendili
Dağdan bayırdan aşırmadığım /Gözden gönülden düşürmediğim
Duaynan böyüttüğüm /Türküynen yürüttüğüm
Güneşim, ayım, yavrım bidenem ...’ım

Benim yazdıklarım elbet Rahmetli Özay Gönlüm'ün okuduğu 'Ninenin mektubu' gibi olmayabilir ama nihayetinde bu da benim lisanımda olacak. Onun gibi aşıkların dile getirdikleri de birer mektup aslında. Anadolu’nun yanık bağrından çıkar ve sevdiklerine olan özlemini kendince terennüm ederler. Meselâ hepimizin bildiği aşkın şairi Karac’oğlan öyledir:

İneyim gideyim tozlu yollara / Karışayım boz bulanık sellere
Adı sanı duyulmadık ellere / Gitmeyince gönül yardan ayrılmaz

Mektup dedim de bundan 5 yıl önce 12 Nisan 2020 Pazar günü ülkemizde yeni yeni başlayan CORONA GÜNLERİNDEN birini yazmışım, “Yasaklar arasında”. Hatırlamak düşündürücü olabilir.

“Türkiye'de 30 büyükşehir ve Zonguldak'ta hafta sonu için ilan edilen 2 günlük sokağa çıkma yasağını yaşıyor. Ülkemiz en son 17 yıl evvel sayım nedeniyle böyle genel bir sokağa çıkma yasağı görmüştü.

İstanbul Beşiktaş'ta oğlumun evindeyiz. Burası çok soğuk değil. Corona nedeniyle en az 10 gün dışarı çıkmam. Oğlum da evden çalışıyor zaten. Lazım olursa ihtiyacımızı o çıkıp alabilir. İki kişinin yiyeceğinden ne olacak, yapar baba oğul yeriz. İzmir'le telefonla görüştüm, annem iyiymiş. Safiye de Nafiyeye yardım eder, birlikte güzel vakit geçirirler. Saat 16:14'de Kızım Hilal'den bir fotoğraf geldi. Tuna kucağında altına: "Huysuzum ben huysuz" yazmış. Herhalde bu günlerde biraz huysuzluk yapıyor. Sibel: "yok yaaa, şeker yavruş o" demiş, Cüneyt de her zamanki muzip uslübu ile yumurtadan yeni çıkmış bir civciv resmi göndermiş. Ben de herhal özlemiş olmalıyım ki: "Kuzucum. Ben görene kadar delikanlı olacak" diye yazmışım.

Bugün Pazar. Hava biraz kapalı. Normal zamanda olsa biraz çıkıp dolaşırdım Beşiktaş'ta ama şimdi bu mümkün değil. Yasak değil ama ben kendi kendimi izole ettim. Sibel daha geceden: "Marketten aldıklarınızı nasıl sterilize etmelisiniz?" diye ABD'li doktorun pratik yöntemlerini göndermiş. Eh biz de tam öyle olmasa bile aldıklarımızı silip temizliyoruz. 

30 Martta kız kardeşim İzmir'den saat 12:"22'de bir fotoğraf göndermiş. Altında Kahvaltı keyfi yapıyoruz" yazılı. Hatice: "Afiyet olsun  yarasın hep böyle keyfi olsun" diye katılmış.Ben de"Maşallah anneme. Ellerinden öperim. Çok selam" diye mukabele ettim. Bugün Pazartesi ya evlatlarıma şöyle seslendim: "Bugün yeni bir hafta. Corona günlerinde 20.gün. Aile olarak da parça parçayız. Evde kalmaya devam edeceğiz, tedbirli olacağız ve inşallah bu musibeti atlatacağız. İyi ki oğuzhanın yanındayım. Ama eşimi, çocuklarımı, torunlarımı ve kuzucuklarımı özledim. Çok selam ve dua ile." [15:13] Bu mesaj içinde olduğum hissiyatımı gösteriyor. Sibel de Elif de: "Bizden de çok selam" demişler. Elıf ilave etmiş: Herkes kendine dikkat etsin." 

Biraz hoşluk olsun diye face'de rastladığım "Karantina bitince ben" adlı bir videoyu gönderdim onlara. Videoda orta yaşlı bir kadın sultanahmet meydanında hoplaya zıplaya geziyor"Ah ne güzel simitçi!", "Ah ne güzel çöpçü!", "Ah ne güzel yerler!" deyip deyip zıplıyor. Gerçekten de çok hoş. Evlere kapanan insanların çıktıklarında nasıl davranabileceklerini karikatürize etmiş. Çok güldüm. Hala da zaman zaman gösteririm. 

Herkes kendi dünyasında tabi. 15:31'de Cüneyt: "Bugün Bakanlıkta nöbetçiyim. Normal ama sevdiğim gibi sessiz mesai. Selamlar" demiş el sallayarak. Hilal: "Korona sonrası bizim bahçede bi mangal yapalım inşallah" demiş cevap olarak. "Ama sebze mangalı" diyerek de ilave etmiş. Anlaşıldı corona günlerinden sonra da diyet günleri başlayacak. İnşallah dedik tabi ki. Akşam üstü Hilalden abisinin kitabı 'Serüvengiller' ile Tuna'nın resmini göndermiş. Kınalı kuzum benim. Elif: 19:26'da: "Kitabınız gelmiş" diye yazmış. Hilal: "Evet dezenfekte ettik" diye cevap vermiş. Cüneyt mesajı biraz geç görmüş yine de "Uuu ben bile göremedim daha" demekten kendini alamamış.[23:14] 

30 Mart itibariyle güncel veriler paylaşıldı: Türkiye'de vaka sayısı maalesef 10 bini geçmiş. Can kaybı 168'e çıkmış durumda. 

Annem bu günlerde karpuz istiyor. İçim yanıyor diyormuş sürekli. Sibel 20:33'de ingilizce bir metin paylaşmış. Elıf: "Bizde o kadar ingilizce yok" demiş. Ben de Oğuzhana tercüme ettirerek okudum: "Benim tercümanım yanımda. Tarzanca konuyu anladım da..Oğuzhan okuyunca iyice anlamış oldum. Doğruya doğru. Bugün ben de böyle birşeyler yazmıştım" diye cevap verdim.

31 Mart itibariyle ABD'de Corona virüsüne bağlı can kaybı sayısı Çin'in açıkladığı rakamları geçmiş. Ülkede 3 bin 415 kişi hayatını kaybetmiş durumda. Çin'in açıkladığı can kaybı ise 3 bin 309'du. Öte yandan İngiltere’de vaka sayısı 25 bini geçmiş. 1800'e yakın can kaybının olduğu ülkede 13 yaşında bir çocuğu bile Corona virüsü nedeniyle hayatını kaybetmiş.”

11 Nisan 2025 Cuma

11 Nisan 2025 Cuma 21:30 ORJAN POSTASI III....................................MÜŞTEREK SORUMLULUK LİSTESİ

MÜŞTEREK SORUMLULUK LİSTESİ

ORJAN SİTE YÖNETİMİ ÇALIŞTAYI hazırlıkları tamamlanmak üzere. Önümüzdeki hafta ÇALIŞTAY RAPORUNUN son düzeltmeleri yapılacak. Daha sonraki hafta da kitap formatında yazımının tamamlanabileceğini düşünüyorum. Nisanın son günlerinde inşallah kendi imkânlarımla birkaç adet basımını yaptırabilirsem Orjan’a gelmeye hazır olurum.

Bu arada geçen haftadan itibaren ORJAN POSTASINDA raporun 22 soru cevabından üretilen SORUN, HEDEF VE STRATEJİLERİ içeren sonuç bölümünden özet bilgiler vermeye çalışıyorum. İlkyazım “KOOPERATİFİN “yapması gereken şeyleri içeren “KOOPERATİFİN DERİN GÜNDEMİ” başlığıyla çıktı. Bu kez “KOOPERATİF VE SİTE YÖNETİMİNİN MÜŞTEREKEN SORUMLU OLDUKLARI”  sorun, hedef ve stratejileri özetlemeye çalışacağım. 

Raporun sonuç bölümünün “KOPERATİF VE SİTE YÖNETİMİ İLE İLGİLİ MÜŞTEREK SORUN, HEDEF ve STRATEJİLERİ” başlıklı ikinci kısmında; BİLGİLENDİRME TOPLANTILARI yapılması, GÜVENLİK İÇİN HİZMET ALIMI konusu, KURUM KURULUŞLARLA DİYALOG VE İŞBİRLİĞİ ihtiyacı, KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN SİTE YÖNETİCİLİĞİ YAPAMACAĞINA dair yasal sınır, TOPLU YAŞAM GEREKLERİ ile ilgili kurallar, İMAR PLANININ GÜNCELLENMESİ gereği, SİTE YÖNETİMİNE GEÇİŞ süreci, İŞLETME VE YÖNETİM KOOPERATİFİNE DÖNÜŞÜM aşaması ve önümüzdeki ÜÇ AŞAMALI GEÇİŞ SÜRECİ şeklinde 9 alt başlık bulunuyor.

1. BİLGİLENDİRME TOPLANTILARI YAPILMASI alt başlığı kapsamında BİLGİLENDİRME, DUYURMA, AÇIKLAMA GEREĞİ İLE İLGİLİ 7 Sorun, 7 hedef ve 7 strateji bulunuyor.

2.  GÜVENLİK İÇİN HİZMET ALIMI YAPILMASI alt başlığı kapsamında ÖZEL GÜVENLİK İLE İLGİLİ 1 Sorun, 1 hedef ve 1 strateji açıklanmış.

3.   KURUM KURULUŞLARLA DİYALOG VE İŞBİRLİĞİ alt başlığı kapsamında ise DİYALOG, İŞBİRLİĞİ VE DESTEK ALMA İLE İLGİLİ 1 Sorun, 1 hedef ve 1 strateji var.

4.   KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ alt başlığı kapsamında; 4 adet tali bölüm daha yer almış;

·  YAPI KOOPERATİFLERİ SİTE YÖNETİCİLİĞİ YAPAMAZ” İLE İLGİLİ ilk tali bölümde 1 sorun, 1 hedef ve 1 strateji,

·    “SİTE YÖNETİMİ İMİŞ GİBİ HAREKET ETME” İLE İLGİLİ ikinci tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji,

·   TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLERE UYUM İLE İLGİLİ üçüncü tali bölümde 1 sorun, 1 hedef ve 1 strateji ve

·    YÖNETİM PLANINI UYGULAMADAN “SİTE GÖRÜNÜMLÜ” HAREKET ETME İLE İLGİLİ dördüncü tali bölümde ise 1 sorun, 1 hedef ve 1 strateji bulunuyor.

 

5.   TOPLU YAŞAM KURALLARI alt başlığı kapsamında TOPLU YAŞAM GEREKLERİ, SİTE KURALLARI UYGULAMASI ve YÖNETİM PLANINA DAYALI “ORJAN SİTE KURALLARI” İLE İLGİLİ 3 adet tali bölüm daha var;

·        TOPLU YAŞAM GEREKLERİ İLE İLGİLİ ilk tali bölümde 4 sorun, 4 hedef ve 4 strateji,

·     SİTE KURALLARI UYGULAMASI İLE İLGİLİ ikinci tali bölümde 3 sorun, 3 hedef ve 3 strateji ve

·    YÖNETİM PLANINA DAYALI “ORJAN SİTE KURALLARI” İLE İLGİLİ üçüncü tali bölümde 3 sorun, 3 hedef ve 3 strateji bulunuyor.

 

6.  İMAR PLANININ GÜNCELLENMESİ GEREĞİ alt başlığı kapsamında TURİSTİK, SOSYAL KÜLTÜREL VE İŞLETME KOOPERATİFİ ALANLARI İLE ANAGAYRİMENKULDE İFRAZ, ORJAN MEVZİ İMAR PLANININ GÜNCELLENMESİ, BAZI ALT VE ÜST YAPILARIMIZIN KAMUYA DEVRİ ve ADA, ANAGAYRİMENKUL, PARSEL, BLOK VE BAĞIMSIZ BÖLÜM KAVRAMLARIYLA İLGİLİ 4 adet tali bölüm mevcut. Bunlardan;

·  TURİSTİK, SOSYAL KÜLTÜREL VE İŞLETME KOOPERATİFİ ALANLARI İLE ANAGAYRİMENKULDE İFRAZ İLE İLGİLİ ilk tali bölümde 4 sorun, 4 hedef ve 4 strateji,

·    ORJAN MEVZİ İMAR PLANININ GÜNCELLENMESİ İLE İLGİLİ ikinci tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji,

·  BAZI ALT VE ÜST YAPILARIMIZIN KAMUYA DEVRİ İLE İLGİLİ üçüncü tali bölümde 3 sorun, 3 hedef ve 3 strateji ve

· ADA, ANAGAYRİMENKUL, PARSEL, BLOK VE BAĞIMSIZ BÖLÜM KAVRAMLARIYLA İLGİLİ dördüncü tali bölümde 1 sorun, 1 hedef ve 1 strateji bulunuyor.

 

7.  SİTE YÖNETİMİNE GEÇİŞ alt başlığı kapsamında YÖNETİM PLANI 32.MADDE, DAHA İYİ YÖNETİM İÇİN YETKİ TALEBİ, YÖNETİM PLANI UYGULAMA ve SİTE YÖNETİMİNE GEÇİŞ İÇİN YETKİ İLGİLİ 4 adet tali bölüm daha var. Bunlardan;

·      YÖNETİM PLANI 32.MADDE İLE İLGİLİ ilk tali bölümde 1 sorun, 1 hedef ve 1 strateji,

·      DAHA İYİ YÖNETİM İÇİN YETKİ TALEBİ İLE İLGİLİ ikinci tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji,

·      YÖNETİM PLANI UYGULAMA İLE İLGİLİ üçüncü tali bölümde 4 sorun, 4 hedef ve 4 strateji ve

·      SİTE YÖNETİMİNE GEÇİŞ İÇİN YETKİ İLE İLGİLİ dördüncü tali bölümde 4 sorun, 4 hedef ve 4 strateji bulunuyor.

 

8. İŞLETME VE YÖNETİM KOOPERATİFİNE DÖNÜŞÜM alt başlığı kapsamında KOOPERATİFİMİZİN AKİBETİ, SİTE YÖNETİMİ-İŞLETME KOOPERATİFİ OLUŞUM SÜREÇLERİNİN ZAMANI VE SIRALAMASI, KOOPERATİF ORTAKLIĞI VE KAT MALİKLİĞİ FARKI, ÇİFT BAŞLILIĞIN ÖNLENMESİ ve İŞLETME VE YÖNETİM KOOPERATİFİNE DÖNÜŞÜM VE İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ İLE İLGİLİ 4 adet tali bölüm yer alıyor. Bunlardan;

· KOOPERATİFİMİZİN AKİBETİ, SİTE YÖNETİMİ-İŞLETME KOOPERATİFİ OLUŞUM SÜREÇLERİNİN ZAMANI VE SIRALAMASI İLE İLGİLİ ilk tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji,

·  KOOPERATİF ORTAKLIĞI VE KAT MALİKLİĞİ FARKI İLE İLGİLİ ikinci tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji,

·      ÇİFT BAŞLILIĞIN ÖNLENMESİ İLE İLGİLİ üçüncü tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji ve

· İŞLETME VE YÖNETİM KOOPERATİFİNE DÖNÜŞÜM VE İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ İLE İLGİLİ dördüncü tali bölümde ise 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji bulunuyor.

 

9.  ÜÇ AŞAMALI GEÇİŞ SÜRECİ alt başlığı kapsamında ERTELENMEMESİ GEREKEN ÖNEMLİ İŞLER VE MUTLAK KOORDİNASYON, TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNE GEÇİŞ SÜRECİNİN ÜÇ AŞAMASI ve YÖNETİMDE YÖNETİM PLANI İLE ANASÖZLEŞMEYE DAYALI YASAL UYGULAMA İLE İLGİLİ 3 adet tali bölüm daha var. Bunlardan;

·   ERTELENMEMESİ GEREKEN ÖNEMLİ İŞLER VE MUTLAK KOORDİNASYON İLE İLGİLİ ilk tali bölümde 2 sorun, 2 hedef ve 2 strateji,

·     TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNE GEÇİŞ SÜRECİNİN ÜÇ AŞAMASI İLE İLGİLİ ikinci tali bölümde 3 sorun, 3 hedef ve 3 strateji ve

· YÖNETİMDE YÖNETİM PLANI İLE ANASÖZLEŞMEYE DAYALI YASAL UYGULAMA İLE İLGİLİ üçüncü tali bölümde 1 sorun, 1 hedef ve 1 strateji bulunuyor. 

Böylece “KOOPERATİF VE SİTE YÖNETİMİNİN MÜŞTEREKEN SORUMLU OLDUKLARI”  sorun, hedef ve stratejiler kısmında 63 MESELENİN çözümüne yönelik olmak üzere toplam 63 hedef ve 63 strateji öngörülmüş durumda. 

Bu noktada ÇALIŞTAY RAPORUNDAN ÇIKAN, güncel işlerin dışında ancak geleceğe dönük bir bakış açısıyla görülebilen ve hem KOOPERATİFİN hem de SİTE YÖNETİMİNİN müştereken halletmeleri gereken büyük işleri özetleyecek olursak;

  1. FERDİLEŞMENİN TAMAMLANARAK KOOPERATİFİN SONLANMASI İLE İŞLETME VE YÖNETİM KOOPERATİFİNE DÖNÜŞÜMÜN GERÇEKLEŞMESİ,
  2. KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN SİTE YÖNETİCİLİĞİ YAPAMACAĞINA DAİR YASAL SINIRA UYUM GÖSTERME, 
  3. SİTE YÖNETİMİNE GEÇİŞ SÜRECİNİN BAŞLATILMASI, TAMAMLANMASI VE YÖNETİM PLANI İLE ANASÖZLEŞMEYE DAYALI YASAL UYGULAMA TEMELİNDE İŞLER HALE GETİRİLMESİ, 
  4. YÖNETİM PLANINI UYGULAMA, KOMPLE GÜNCELLEME VE TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLERE UYUM SAĞLAMA, 
  5. TOPLU YAŞAM GEREKLERİ, ORJAN SİTE KURALLARI OLUŞUMU VE UYGULANMASI
  6. İFRAZ-TEVHİD, DEVİR VE TAKAS DAHİL ORJAN MEVZİ İMAR PLANININ GÜNCELLENMESİ GEREĞİ,

Kuşkusuz bu 6 maddelik liste bugüne kadar ötelenmiş ama daha fazla ERTELENMEMESİ GEREKEN EN ÖNEMLİ İŞLERİMİZİ gösteriyor ve müşterek sorumluluk gereği mutlak bir koordinasyon içinde halledilmeleri şart. Çalıştay raporumuz işte bu son derece ciddi ve önemli gündem için 2025’te başlayıp 2031’de sona erecek 7 YILLIK ÜÇ AŞAMALI BİR GEÇİŞ SÜRECİ öneriyor.

ORJAN POSTASI III devam edecek. Haftaya ÇALIŞTAY RAPORUMUZUN sonuç bölümünün SİTE YÖNETİMİ İLE İLGİLİ SORUN, HEDEF VE STRATEJİLER kısmını özetleyeceğim.