Aslında bu hafta “Yönetim planı”mızın “SİGORTA İŞLERİ”, “GENEL GİDERLERE KATILMA”, “KAT MALİKLERİ KURULU” ile “YÖNETİCİ VE DENETÇİLER” hakkındaki maddelerini ele alacaktım. Ancak, hafta başında Kooperatifin tapularıyla ilgili TKGM Parsel sorgulama sisteminden aldığım arazimizin havadan görünümünü paylaşınca, olumlu olumsuz pek çok yorum aldım.
Hemen
ifade edeyim ki paylaşım epey ilgi topladı. Büyük bir çoğunluk bu
bilgilendirmeden memnun oldu, teşekkür etti. Ancak bir kısım konunun özünden
uzak, magaziner, hatta saptırıcı yorumlar da olmadı değil. Kooperatif eski yöneticisi
dahil, şu anki yönetimden de gerek yorum,
gerek e-posta, gerekse de telefon suretiyle geri bildirimler aldım.
Çoğunluğu dostça ve medenice gerçekleşti. Tüm bunların içinde çok az da olsa
bazıları niyet sorgulayıcı, bazıları suçlayıcı, bazıları da sebebini
anlayamadığım ölçüde öfke içeriyordu.
Sonuçta,
kendimce bir değerlendirme yaparak paylaşımlarımı silme kararı aldım. Bu yüzden birkaç haftadır sürdürdüğüm yönetim
planıyla ilgili yazılarıma ara vererek bu yazıyı kaleme alıyorum. Umarım
“Sildim, çünkü” nün nedenlerini bizzat benden öğrenmek istersiniz.
Evet,
kooperatifimizin 4 adet tapusuyla ilgili iki paylaşımımı HİÇ BİR BASKI ALTINDA
KALMADAN kendi kararımla ve bizzat kendim sildim. Kimse ile bir sorunum
olmadığı gibi hiç kimseden şikayetim de yoktur.
Ama sırf bu örnek üzerinden görüş ve düşüncelerimi iletmek de şart
oldu.
Öncelikle
bu paylaşım nereden icap etti açıklayayım. Bundan bir süre önce resmi web sitesinin açılması vesilesiyle herkes gibi ben de sevinmiştim.
Yayınlanan yerleşim planında gördüğüm eksikliği iletmek istedim, ancak
talep/şikayet modülü çalışmıyordu. Bunun üzerine sayın başkanı telefonla
aradım. Durumu haber verdim ve anlaştığımız üzere talebimi e-posta ile
kendilerine ilettim. Söz konusu e-posta aynen şöyleydi:
7 Ara 2021 13:06
Sayın başkan,
Öncelikle resmi Web sitesinin açılmasını sağladığınız
ve bazı temel belgeleri paylaştığınız için teşekkür ederim. Zamanla eksikler
giderilecek, daha işlevsel hale gelecektir.
Talebimi iletişim bölümünden iletmek istedim ancak bir
sorun var herhalde olmadı. O yüzden telefonla da söylediğim gibi e-posta ile
sizlere ulaşmak durumunda kaldım. Kulak verilir, değerlendirilirse mutlu
olacağım.
Şu anda sitede yer alan yerleşim planının eksik olduğu
kanısındayım. Çünkü, 1982'de Belediye ve Tapu Müdürlüğü nezdinde arazinin
ifrazı yapılarak;
1 Konut
Alanları İçin 499.176 M2
2 İmar
Harici Alanlar İçin 2.508 M2
3
Turistik Konaklama İçin
13.581 M2
4
Günübirlik Tesisler İçin
10.642 M2
Olmak üzere 4 adet ifrazlı tapumuz olduğunu
biliyorum. Yerleşim planında bunlar
belli değil, sadece son yıllarda yapılan havuz alanı işlenmiş. MYO arkasında
bulunan imar dışı arazimiz görünmüyor. Ayrıca Orjan kafenin bulunduğu bölgede
hazineye bırakılmış bir alan da olması lazım.
Arazimiz ve yerleşim alanlarımızın tapu-imar
kayıtlarına göre güncellenerek son halinin paylaşılması yararlı olacaktır diye
düşünüyorum.
Kolaylıklar diler saygılar sunarım.
Yılmaz YALÇIN, 1776 nolu üye
Ancak bir ay bekledim ne güncelleme yapıldı, ne de
bana bir geri dönüş oldu. Halbuki maksadım şuydu; YERLEŞİM PLANINA ALINAN 4 TAPU
İŞLENSİN VE SON İMAR DURUMUMUZ GÖRÜLEBİLSİN. Böylece arazimiz
dışındaki yerimizi de görelim, arazimiz içindeki farklı işlevsellikteki
bölgeleri de ayırd edebilelim. Özellikle "KONUT ALANI“ için yaklaşık 500
bin m2 ve "TURİSTİK KONAKLAMA” İçin ayrılan 13.581 M2 alan ile “GÜNÜBIRLIK
TESISLER” adıyla belirtilen 10.642 M2’lik yerlerin son şekli açıklığa kavuşsun
istedim.
Bana göre bu hem ileri geri yapılan bazı
spekülasyonları önler, hem de yönetimin şeffaflık açıklık taahhüdüne uygun olur
diye düşünüyordum. Ama yönetim talebime olumlu olumsuz herhangi bir cevap
vermedi. Belki de veremedi bilemiyorum.
Sonuçta iş başa düştü deyip, hafta başında bir gün
arayla TKGM parsel sorgulama sisteminden arazimizin görüntülerini aldım ve
sizlerle paylaştım biliyorsunuz. İlkinde; Konut Alanları, Turistik Konaklama ve
Günübirlik Tesislere tahsis edilmiş ilk üç tapulu mülkümüz vardı.
Diğerinde ise MYO'nun arkasındaki İmar Harici bırakılmış
küçük bir yerimiz bulunuyordu. Bu tarla vasıflı yeri pek çok orjanlının
bilmediğini düşünüyordum. Ben de görmüş değildim, ancak varlığından
haberdardım. Kooperatifin ilk yıllarında satın alınmış 735 dönüm arazimizden
geriye kalan atıl durumdaki küçük bir parçaydı.
Bu paylaşımlar
yapıldıktan sonra 11 Ocak Salı günü sabah 09:32’de Kooperatiften bir e-posta
aldım. Özetle şöyle deniyordu:
“…yerleşim
alanlarımızın parsellerine TKGM Balıkesir Burhaniye Çoruk mah. den ada parsel
numaralarını girerek sorgulama yapabilirsiniz. İyi günler dileriz.”
Bu kadarını herkes gibi ben de biliyordum ve o
sorgulamayı yaparak paylaşmıştım zaten. Yine de lütfedip bu cevabı verdikleri
için aynı sabah kendilerine “teşekkür” ettim. Halbuki talebim net olarak “ARAZİMİZ
VE YERLEŞİM ALANLARIMIZIN TAPU-İMAR KAYITLARINA GÖRE GÜNCELLENEREK WEB
SİTESİNDEKİ YERLEŞİM PLANININ SON HALİNİN PAYLAŞILMASI idi.
Bu talebim hala önlerinde duruyor. Hatta başka
taleplerim de oldu, olacak da. İyi niyetlerinden şüphem yok ancak yeni
geldiler, gelir gelmez de kanalizasyon gibi devasa bir işle karşı karşıya
kaldılar. Doğalgaz meselesi, üst yapının düzeltilmesi, 1163 sayılı kanundaki
değişikliklere uyum ve daha da pek çok mesele kuyrukta. Yoğunlar ve haftalardır
üzerinde önemle durduğum SİTE
YÖNETİMİNE GEÇİŞ SÜRECİNE dair ne bir hazırlıkları ne de vakitleri var.
Kendilerinin şeffaflık vaad ederek seçildiklerini
biliyorum. Elbette bunu hatırlayacak ve gereğine göre davranacaklardır. Ben
kendi hesabıma ORJANI
SEVİYORUM, 43 YILDIR ÜYESİYİM, daha 21 yaşında Ankara’da bir kurumda muhasebe müdür
yardımcısı iken şerefle 4 sene denetçiliğini yaptım, KOOPERATİFE ZARAR VERMEYİ ASLA DÜŞÜNMEM.
Zarar verdiğimin düşünüldüğünü gördüğüm an da geri çekilmekte tereddüt etmem. Sorumlu
davranırım, tıpkı bu gün gibi. Herkese açık bir gurupta kimsenin kimsenin
paylaşımını silmesi, engellemesi gibi bir duruma düşmesi beni mutlu etmez.
EVET SİLDİM, ÇÜNKÜ:
· Tapular açısından maksat hasıl olmuş, öğreneceklerimi öğrenmiş oldum. Bu vesileyle ortaklarımız da bilgilendirilmiş oldular. Tabi ki herkesin herşeyi bilmesi mümkün değil. Umud ederim ki yeni yönetim de bundan yararlanacaktır. Bundan sonrası ancak kötü niyetlilerin yararına olur.
· Yönetime de bu konu hatırlatılmış, YERLEŞİM PLANININ imar durumu dikkate alınarak
güncellenmesi gereği iletilmiştir. Web sitesinin eksikleri ve
işlevselliği ile ilgili uyarımı da dilerim dikkate alırlar. Bu açıdan da amaca
ulaşılmış bulunuyor.
· Bu vesile ile bir kere daha görüldü ki; yeterince aydınlatılmayan insanlar gereksiz
tartışmalara giriyorlar. Böyle hallerde öfke ile, kırıcı sözlerle o
tartışmalara müdahil olmak bir yönetimin asla yapmaması gereken bir şey. Bu
alevi söndürmüyor, aksine daha da harlamasına sebep oluyor. Bu halin devamı
kimsenin yararına değil.
· Son olarak konunun özünden uzaklaşarak şahsımı ve
niyetimi sorgulayanlara şunları söylemek isterim. EMEKLİ OLDUKTAN SONRA İŞİM YAZMAK OLDU. ADAY OLMAK, BİRİLERİNİ
DESTEKLEMEK YA DA MÜCADELE ETMEKLE MEŞGUL DEĞİLİM. Şayet
bilgi kaynaklarım eksikse elbette ki bu düşüncelerime de yansır. Yanlışım,
eksiğim, hata veya kusurum olabilir. Kimin yok ki? Varsa da doğrusunu anlatmak
gerekmez mi?
· Artık ilerleyen yaşımla çevreme yararlı olmak, katkıda bulunmaya çalışmak en doğal hakkım. 43 yıllık bir orjan’lı olarak, çocuklarım için Orjan’ın geleceği için yazmaya devam edeceğim. Ankara’da ikamet ediyorum ve şimdilik elimden gelen bu. Övgü de beklemiyorum, sövgü de. “NE YAPMAYA ÇALIŞIYORSUNUZ?” ya da “anlamıyorsanız bu defa büyük harflerle yazayım(!)” gibi ifadeler bana çok büyük haksızlık. Yandaş ya da rakip değiliz, komşuyuz. Birbirimizin yüzüne nasıl bakacağız?
Şimdi bu yazımı okuyacak olan sizlerden bu haftalık olumlu ya da olumsuz hiçbir yorum yapmamanızı rica ediyorum. Okuyan sayısını yazılarımın yayınlandığı yzyorum.blogspot.com adlı sitemden takip edebiliyorum. İstediğim şey, bu sayfayı kapamak ve asıl yazmak istediklerime odaklanmak. Evet, o paylaşımları sildim ama ORJAN POSTASI her hafta size ulaşmaya devam edecek. Okumanızı, asıl gündemimiz olan “SİTE YÖNETİMİ”ne geçişi unutmamanızı dilerim.
Önümüzdeki hafta “Yönetim planı”mızla ilgili çalışmamıza “SİGORTA İŞLERİ”, “GENEL GİDERLERE KATILMA”, “KAT MALİKLERİ KURULU” ile “YÖNETİCİ VE DENETÇİLER” hakkındaki maddeleriyle devam edeceğiz. Sağlıkla ve
esenlikle kalın.
