12 Ocak 2022 Çarşamba 22:00 ORJAN POSTASI..................................Evet sildim, çünkü:

Evet sildim, çünkü:

Aslında bu hafta “Yönetim planı”mızın “SİGORTA İŞLERİ”, “GENEL GİDERLERE KATILMA”, “KAT MALİKLERİ KURULU” ile “YÖNETİCİ VE DENETÇİLER” hakkındaki maddelerini ele alacaktım. Ancak, hafta başında Kooperatifin tapularıyla ilgili TKGM Parsel sorgulama sisteminden aldığım arazimizin havadan görünümünü paylaşınca, olumlu olumsuz pek çok yorum aldım.

 

Hemen ifade edeyim ki paylaşım epey ilgi topladı. Büyük bir çoğunluk bu bilgilendirmeden memnun oldu, teşekkür etti. Ancak bir kısım konunun özünden uzak, magaziner, hatta saptırıcı yorumlar da olmadı değil. Kooperatif eski yöneticisi dahil, şu anki yönetimden de gerek yorum,  gerek e-posta, gerekse de telefon suretiyle geri bildirimler aldım. Çoğunluğu dostça ve medenice gerçekleşti. Tüm bunların içinde çok az da olsa bazıları niyet sorgulayıcı, bazıları suçlayıcı, bazıları da sebebini anlayamadığım ölçüde öfke içeriyordu.

 

Sonuçta, kendimce bir değerlendirme yaparak paylaşımlarımı silme kararı aldım.  Bu yüzden birkaç haftadır sürdürdüğüm yönetim planıyla ilgili yazılarıma ara vererek bu yazıyı kaleme alıyorum. Umarım “Sildim, çünkü” nün nedenlerini bizzat benden öğrenmek istersiniz.

 

Evet, kooperatifimizin 4 adet tapusuyla ilgili iki paylaşımımı HİÇ BİR BASKI ALTINDA KALMADAN kendi kararımla ve bizzat kendim sildim. Kimse ile bir sorunum olmadığı gibi hiç kimseden şikayetim de yoktur.  Ama sırf bu örnek üzerinden görüş ve düşüncelerimi iletmek de şart oldu. 

 

Öncelikle bu paylaşım nereden icap etti açıklayayım. Bundan bir süre önce resmi web sitesinin açılması vesilesiyle herkes gibi ben de sevinmiştim. Yayınlanan yerleşim planında gördüğüm eksikliği iletmek istedim, ancak talep/şikayet modülü çalışmıyordu. Bunun üzerine sayın başkanı telefonla aradım. Durumu haber verdim ve anlaştığımız üzere talebimi e-posta ile kendilerine ilettim. Söz konusu e-posta aynen şöyleydi:

7 Ara 2021 13:06

Sayın başkan,

 

Öncelikle resmi Web sitesinin açılmasını sağladığınız ve bazı temel belgeleri paylaştığınız için teşekkür ederim. Zamanla eksikler giderilecek, daha işlevsel hale gelecektir.

Talebimi iletişim bölümünden iletmek istedim ancak bir sorun var herhalde olmadı. O yüzden telefonla da söylediğim gibi e-posta ile sizlere ulaşmak durumunda kaldım. Kulak verilir, değerlendirilirse mutlu olacağım.

Şu anda sitede yer alan yerleşim planının eksik olduğu kanısındayım. Çünkü, 1982'de Belediye ve Tapu Müdürlüğü nezdinde arazinin ifrazı yapılarak;

1        Konut Alanları İçin             499.176 M2

2        İmar Harici Alanlar İçin        2.508 M2

3        Turistik Konaklama İçin        13.581 M2

4        Günübirlik Tesisler İçin        10.642 M2

Olmak üzere 4 adet ifrazlı tapumuz olduğunu biliyorum.  Yerleşim planında bunlar belli değil, sadece son yıllarda yapılan havuz alanı işlenmiş. MYO arkasında bulunan imar dışı arazimiz görünmüyor. Ayrıca Orjan kafenin bulunduğu bölgede hazineye bırakılmış bir alan da olması lazım.

Arazimiz ve yerleşim alanlarımızın tapu-imar kayıtlarına göre güncellenerek son halinin paylaşılması yararlı olacaktır diye düşünüyorum.

Kolaylıklar diler saygılar sunarım.

Yılmaz YALÇIN, 1776 nolu üye

Ancak bir ay bekledim ne güncelleme yapıldı, ne de bana bir geri dönüş oldu. Halbuki maksadım şuydu; YERLEŞİM PLANINA ALINAN 4 TAPU İŞLENSİN VE SON İMAR DURUMUMUZ GÖRÜLEBİLSİN. Böylece arazimiz dışındaki yerimizi de görelim, arazimiz içindeki farklı işlevsellikteki bölgeleri de ayırd edebilelim. Özellikle "KONUT ALANI“ için yaklaşık 500 bin m2 ve "TURİSTİK KONAKLAMA” İçin ayrılan 13.581 M2 alan ile “GÜNÜBIRLIK TESISLER” adıyla belirtilen 10.642 M2’lik yerlerin son şekli açıklığa kavuşsun istedim.

Bana göre bu hem ileri geri yapılan bazı spekülasyonları önler, hem de yönetimin şeffaflık açıklık taahhüdüne uygun olur diye düşünüyordum. Ama yönetim talebime olumlu olumsuz herhangi bir cevap vermedi. Belki de veremedi bilemiyorum.

Sonuçta iş başa düştü deyip, hafta başında bir gün arayla TKGM parsel sorgulama sisteminden arazimizin görüntülerini aldım ve sizlerle paylaştım biliyorsunuz. İlkinde; Konut Alanları, Turistik Konaklama ve Günübirlik Tesislere tahsis edilmiş ilk üç tapulu mülkümüz vardı.

Diğerinde ise MYO'nun arkasındaki İmar Harici bırakılmış küçük bir yerimiz bulunuyordu. Bu tarla vasıflı yeri pek çok orjanlının bilmediğini düşünüyordum. Ben de görmüş değildim, ancak varlığından haberdardım. Kooperatifin ilk yıllarında satın alınmış 735 dönüm arazimizden geriye kalan atıl durumdaki küçük bir parçaydı.

Bu  paylaşımlar yapıldıktan sonra 11 Ocak Salı günü sabah 09:32’de Kooperatiften bir e-posta aldım. Özetle şöyle deniyordu:

“…yerleşim alanlarımızın parsellerine TKGM Balıkesir Burhaniye Çoruk mah. den ada parsel numaralarını girerek sorgulama yapabilirsiniz. İyi günler dileriz.”

Bu kadarını herkes gibi ben de biliyordum ve o sorgulamayı yaparak paylaşmıştım zaten. Yine de lütfedip bu cevabı verdikleri için aynı sabah kendilerine “teşekkür” ettim. Halbuki talebim net olarak “ARAZİMİZ VE YERLEŞİM ALANLARIMIZIN TAPU-İMAR KAYITLARINA GÖRE GÜNCELLENEREK WEB SİTESİNDEKİ YERLEŞİM PLANININ SON HALİNİN PAYLAŞILMASI idi.

Bu talebim hala önlerinde duruyor. Hatta başka taleplerim de oldu, olacak da. İyi niyetlerinden şüphem yok ancak yeni geldiler, gelir gelmez de kanalizasyon gibi devasa bir işle karşı karşıya kaldılar. Doğalgaz meselesi, üst yapının düzeltilmesi, 1163 sayılı kanundaki değişikliklere uyum ve daha da pek çok mesele kuyrukta. Yoğunlar ve haftalardır üzerinde önemle durduğum SİTE YÖNETİMİNE GEÇİŞ SÜRECİNE dair ne bir hazırlıkları ne de vakitleri var.

Kendilerinin şeffaflık vaad ederek seçildiklerini biliyorum. Elbette bunu hatırlayacak ve gereğine göre davranacaklardır. Ben kendi hesabıma ORJANI SEVİYORUM, 43 YILDIR ÜYESİYİM, daha 21 yaşında Ankara’da bir kurumda muhasebe müdür yardımcısı iken şerefle 4 sene denetçiliğini yaptım, KOOPERATİFE ZARAR VERMEYİ ASLA DÜŞÜNMEM. Zarar verdiğimin düşünüldüğünü gördüğüm an da geri çekilmekte tereddüt etmem. Sorumlu davranırım, tıpkı bu gün gibi. Herkese açık bir gurupta kimsenin kimsenin paylaşımını silmesi, engellemesi gibi bir duruma düşmesi beni mutlu etmez. 

EVET SİLDİM, ÇÜNKÜ:

  ·   Tapular açısından maksat hasıl olmuş, öğreneceklerimi öğrenmiş oldum. Bu vesileyle ortaklarımız da bilgilendirilmiş oldular. Tabi ki herkesin herşeyi bilmesi mümkün değil. Umud ederim ki yeni yönetim de bundan yararlanacaktır. Bundan sonrası ancak kötü niyetlilerin yararına olur.

·       Yönetime de bu konu hatırlatılmış, YERLEŞİM PLANININ imar durumu dikkate alınarak güncellenmesi gereği iletilmiştir. Web sitesinin eksikleri ve işlevselliği ile ilgili uyarımı da dilerim dikkate alırlar. Bu açıdan da amaca ulaşılmış bulunuyor.

·    Bu vesile ile bir kere daha görüldü ki;  yeterince aydınlatılmayan insanlar gereksiz tartışmalara giriyorlar. Böyle hallerde öfke ile, kırıcı sözlerle o tartışmalara müdahil olmak bir yönetimin asla yapmaması gereken bir şey. Bu alevi söndürmüyor, aksine daha da harlamasına sebep oluyor. Bu halin devamı kimsenin yararına değil.

·       Son olarak konunun özünden uzaklaşarak şahsımı ve niyetimi sorgulayanlara şunları söylemek isterim. EMEKLİ OLDUKTAN SONRA İŞİM YAZMAK OLDU. ADAY OLMAK, BİRİLERİNİ DESTEKLEMEK YA DA MÜCADELE ETMEKLE MEŞGUL DEĞİLİM. Şayet bilgi kaynaklarım eksikse elbette ki bu düşüncelerime de yansır. Yanlışım, eksiğim, hata veya kusurum olabilir. Kimin yok ki? Varsa da doğrusunu anlatmak gerekmez mi?

·         Artık ilerleyen yaşımla çevreme yararlı olmak, katkıda bulunmaya çalışmak en doğal hakkım. 43 yıllık bir orjan’lı olarak, çocuklarım için Orjan’ın geleceği için yazmaya devam edeceğim. Ankara’da ikamet ediyorum ve şimdilik elimden gelen bu. Övgü de beklemiyorum, sövgü de. “NE YAPMAYA ÇALIŞIYORSUNUZ?” ya da “anlamıyorsanız bu defa büyük harflerle yazayım(!)” gibi ifadeler bana çok büyük haksızlık. Yandaş ya da rakip değiliz, komşuyuz. Birbirimizin yüzüne nasıl bakacağız?      

Şimdi bu yazımı okuyacak olan sizlerden bu haftalık olumlu ya da olumsuz hiçbir yorum yapmamanızı rica ediyorum. Okuyan sayısını yazılarımın yayınlandığı yzyorum.blogspot.com adlı sitemden takip edebiliyorum. İstediğim şey, bu sayfayı kapamak ve asıl yazmak istediklerime odaklanmak. Evet, o paylaşımları sildim ama ORJAN POSTASI her hafta size ulaşmaya devam edecek. Okumanızı, asıl gündemimiz olan “SİTE YÖNETİMİ”ne geçişi unutmamanızı dilerim. 

Önümüzdeki hafta “Yönetim planı”mızla ilgili çalışmamıza “SİGORTA İŞLERİ”, “GENEL GİDERLERE KATILMA”, “KAT MALİKLERİ KURULU” ile “YÖNETİCİ VE DENETÇİLER” hakkındaki maddeleriyle devam edeceğiz. Sağlıkla ve esenlikle kalın.